El Ayuntamiento de Valladolid deberá ampliar en seis millones el presupuesto inicial para la rehabilitación integral del teatro Lope de Vega por el "incorrecto" estudio técnico realizado por el anterior equipo de Gobierno y por la previsión "inadecuada" de actualización de gastos tanto en los materiales como en las intervenciones necesarias.
En total el presupuesto ascenderá a 13.716.234 euros, explica el Consistorio a través de un comunicado remitido a Europa Press, después de que la Junta de Gobierno Local haya aprobado hoy la modificación del contrato de servicios de redacción del proyecto básico y de ejecución y dirección facultativa de las obras de consolidación estructural y rehabilitación del edificio.
Así, el Ayuntamiento justifica el incremento del presupuesto, por un lado, en el aumento de la superficie en el proyecto redactado respecto a lo planteado en el pliego inicial que regía la licitación.
"La superficie estimada de intervención reflejada en el pliego inicial era de 4.707 metros cuadrados construidos distribuidos en varias plantas y coincidía con la superficie del edificio histórico del siglo XIX. Pero un teatro del siglo XIX no cuenta con los espacios adecuados para el alojo de los servicios necesarios para convertirlo en uno del siglo XXI. Por tanto, ha sido necesario incrementar la superficie para dar cabida a nuevos espacios técnicos que son imprescindibles para atender a las demandadas normativas exigidas", explica la información.
En este sentido, el Ayuntamiento indica que la incorporación de estos espacios "funcionalmente indispensables" supone un incremento de la superficie construida original, distribuida en su mayor parte en la planta sótano. La dotación de estos servicios técnicos ha supuesto un incremento de la superficie construida del edificio hasta los 6.050 metros cuadrados, lo que implica un aumento de 28,53 por ciento de la superficie inicial, añade el comunicado.
"Precario" estado de conservación
También basa el incremento del presupuesto en el "precario" estado de conservación el edificio existente tras el "exhaustivo" estudio estructural realizado en base de las catas ejecutadas.
"Durante el mes de noviembre de 2022 y a petición de la UTE 'Paredes Pedrosa Arquitectos SLP - Contextos de Arquitectura y Urbanismo SLU', se realizan catas de manera rigurosa en la estructura de edificio.
Los resultados de estas catas quedaron reflejados en un informe técnico que constató que había que realizar un importante refuerzo de los muros de carga a fin de evitar un colapso estructural del mismo durante la fase de ejecución, cuestión no prevista inicialmente en los estudios incluidos en el pliego de contratación", puntualizan.
Por último, el Ayuntamiento se refiere también a la actualización del presupuesto debido al proceso inflacionista. "En el pliego inicial para calcular el precio de contrata de la rehabilitación del teatro Lope de Vega se tomaron como referencia los módulos base de construcción colegiales del Coacyl vigentes en marzo-abril de 2022 (650 euros/m2 de presupuesto de ejecución material). Debido a la situación inflacionista del sector de la construcción por el aumento de precios de la energía y a la guerra de Ucrania, se ha actualizado ese modulo base a marzo de 2023, con una repercusión en presupuesto de ejecución material de 869,94 euros/m2 lo que supone un incremento de un 33 por ciento en el módulo base de construcción con el que se calcula el presupuesto general de la obra", concluye.