El estado de alarma y la crisis del coronavirus provocaron, ya en marzo, un desplome en la firma de hipotecas en Valladolid; fueron 207 por valor de 20,7 millones. La caída con respecto al mismo mes de 2019 fue del 25% tanto en el número de créditos suscritos como en el capital prestado, porcentaje muy superior al registrado en el conjunto del país y de la región, donde se anotaron descensos del 14,6 y del 13,8 por ciento.
En concreto, en el conjunto de Castilla y León, el número de hipotecas constituidas sobre viviendas se situó en marzo en 965 con 88,1 millones (-12,1% de capital prestado), mientras que en los datos difundidos hoy por el INE hablan de 26.382 en toda España (3.373,9 millones de euros, un 13,3% menos que hace un año).
En la variación intermensual, relevante para conocer la evolución en el periodo precrisis, la constitución de hipotecas disminuyó un importante 35,6 por ciento en relación a febrero en la Comunidad, frente a una caída más moderada, del 26,8, en España. En cuanto al capital prestado, los guarismos se intercambian. Mientras en Castilla y León baja un 31,2 por ciento, en el conjunto del país el desplome alcanza el 46,9 por ciento en sólo un mes.
Piso en venta. - Foto: D.V.Las comunidades con mayor número de hipotecas constituidas sobre viviendas en marzo. En la variación anual, fueron Andalucía (5.223), Cataluña (4.917) y Madrid (4.417). Por su parte, los territorios en las que se prestó más capital para la constitución de hipotecas fueron Madrid (774,6 millones de euros), Cataluña (767,3) y Andalucía (554,8 millones), según la información recogida por Ical.
La Rioja, con un 26,4 por ciento, y Aragón, con un 17,9 por ciento, fueron las autonomías con mayores tasas de crecimiento anual en hipotecas firmadas. Por el contrario, las caídas más pronunciadas se registraron en Baleares (-44,6 por ciento), Madrid (-29,4) y País Vasco (-25,6 por ciento).
Las 965 hipotecas sobre viviendas suponen casi dos de cada tres del total de las suscritas en fincas de la Comunidad. Si se suman todas, la cifra alcanza las 1.528, con 115,3 millones de euros, de las que 1.284 se suscribieron con bancos.
Provincias
Por provincias, el número de hipotecas bajó en todas las provincias salvo en Ávila, donde se elevaron en un 44,2 por ciento (88 hipotecas), en Soria, un 31,2 por ciento (42), y en León, un moderado 0,5 por ciento (185). Por el contrario, los mayores descensos se dieron en Burgos, con un 37 por ciento y 124 hipotecas firmadas; en Valladolid, un 25,6 por ciento menos y 217 préstamos; en Palencia, un 23,9 por ciento menos (54 hipotecas); en Zamora, un 17,3 por ciento (43 hipotecas); en Segovia, un 10,9 por ciento (65); y en Salamanca, que con un 6,9 por ciento registró la caída más moderada (147 hipotecas).
Por lo que respecta a los importes hipotecados, la evolución de las provincias es la misma. Es decir, se registraron crecimientos en las mismas tres provincias. En Soria lo hizo un importante 75,2 por ciento, hasta 3,6 millones de euros; Ávila, un 26,3 por ciento, con 6,7 millones; y en León, un 22,2 por ciento, con 17,7 millones prestados. Por contra, se redujo en Burgos, un 40,8 por ciento, con 11,1 millones de euros prestados; en Zamora, un 31,6 por ciento, con 2,7 millones; en Valladolid, un 25,7 por ciento, hasta los 20,7 millones (la cifra absoluta más alta de la Comunidad en marzo); en Palencia, un 20,4 por ciento, con algo más de cinco millones de euros prestados; en Segovia, un 11,9 por ciento, con 5,89 millones; y en Salamanca, donde bajó un ligero 0,17 por ciento, con 14,4 millones de euros prestados.