El número de hipotecas constituidas sobre viviendas inscritas en los registros de la propiedad se situó en 17.137 el pasado mes de junio, cifra superior en un 19% a la del mismo mes de 2013, según los datos difundidos ayer por el Instituto Nacional de Estadística (INE), que recordó que estas cifras proceden de escrituras públicas realizadas en meses anteriores.

 Con el avance interanual de junio, las viviendas hipotecadas vuelven a terreno positivo tras haber encadenado dos meses consecutivos de tasas negativas, del 13,4% en abril y del 3,4% en mayo.

El importe medio de los créditos constituidos sobre pisos alcanzó en el sexto mes del año los 98.582 euros, un 1,3% más que en igual período de 2013, mientras que el capital prestado aumentó un 20,5% en tasa interanual, hasta los 1.689,4 millones de euros.

En tasa mensual (junio sobre mayo), las hipotecas descendieron un 4,6%, el menor retroceso en este mes de los últimos cuatro años. El capital prestado para las viviendas hipotecadas experimentó un recorte mensual del 5,2%, por debajo de la disminución del 22% de junio de 2013.

 En los seis primeros meses del año, el número de viviendas hipotecadas se ha reducido un 14% en relación con el 2013, con un descenso del 12,7% en el capital prestado y un aumento del 1,5% en el importe medio del crédito.

Por comunidades, las que anotaron en junio un mayor número de hipotecas fueron Madrid (3.481), Andalucía (2.900) y Cataluña (2.435).

En junio, tres regiones inscribieron menos préstamos sobre inmuebles que en el mismo mes de 2013: Aragón (-19,3%), La Rioja (-5,8%) y Andalucía (-3,3%), mientras que el resto observó tasas interanuales positivas, siendo los mayores repuntes los de Galicia (+92,5%), Extremadura (+66%) y Navarra (+64,9%).

De acuerdo con los datos del organismo estadístico, durante el sexto mes del ejercicio se constituyeron 26.519 hipotecas sobre fincas rústicas y urbanas (dentro de éstas últimas se incluyen las viviendas), cifra que supone un incremento del 10,9% respecto a junio de 2013.

Interés variable.

La gran mayoría de las hipotecas constituidas en junio, concretamente el 92,9% de las mismas, utilizó un tipo de interés variable, frente al 7,1% de tipo fijo. El Euríbor es el patrón de referencia más utilizado en la creación de créditos a interés variable, en concreto en el 87,9% de los nuevos contratos.

En cuanto a los préstamos con cambios registrales, en junio sumaron 17.656, lo que supone un descenso interanual del 12,7%. En viviendas, el número de hipotecas que modifican sus condiciones bajó un 5,3%.

Atendiendo a la clase de cambio en las condiciones, en junio se produjeron 14.386 novaciones (o modificaciones producidas con la misma entidad financiera).

El número de operaciones que cambiaron de entidad se redujo un 19,8%, mientras que la cifra de hipotecas en las que se modificó el bien hipotecado bajó un 9,6%.