La construcción no termina de atisbar el final de su particular travesía del desierto en el ámbito de la edificación residencial. Desde que el ‘boom’ inmobiliario alcanzase su máxima cumbre en 2006, con la expedición de proyectos para levantar un total de 54.168 viviendas en la Comunidad, el sector inició una evolución en tobogán que todavía, después de cinco años, no ha tocado fondo.
Durante el pasado ejercicio, según los datos publicados ayer por el Ministerio de Fomento a partir de las estadísticas de los colegios oficiales de arquitectos técnicos de Castilla y León, el volumen de viviendas proyectadas se redujo a 6.049, exactamente una novena parte de lo impulsado antes de la crisis económica. Esta nueva caída del sector recorta casi otro 30 por ciento en relación a la ya reducida cifra de 8.598 viviendas proyectadas en 2010, una variación que duplica el descenso del 13,8 por ciento registrado en el conjunto del país.
En la Comunidad siete de las nueve provincias acumulan nuevos recortes en la actividad. Solo detienen esta senda negativa Zamora y Segovia.La primera experimenta una cierta recuperación (19,5%) pero partiendo de parámetros muy bajos, al pasar de 384 viviendas en 2010 a 459 en 2011. Más significativo es el caso de Segovia, única provincia que supera el millar de viviendas en proyecto, al registrar un leve incremento del 4,4 por ciento.
En sentido contrario Soria es la provincia que acusa tanto en términos relativos como absolutos mayor desgaste en el sector. La crisis repercutió en 2011 con un nuevo descenso, cifrado en un 53,8 por ciento, que deja el número de pisos en perspectiva en tan solo 415, el volumen más bajo de toda la región.
NUEVA CONSTRUCCIÓN. Si se tienen en consideración únicamente los visados para nueva construcción el número de viviviendas impulsadas en 2011 se limita a 4.846, frente a las 7.206 del ejercicio precedente, lo que supone una disminución del 32,7%. Por tipología de edificación, la actividad residencial en el futuro inmediato se reparte casi a la mitad entre las viviendas en bloque y las promociones de unifamiliares. De las primeras se programaron el pasado año 2.168 y de las segundas un total de 2.675.
En el conjunto de España 2011 también ha marcado un nuevo mínimo histórico de 78.286 pisos, un 14,5% menos que en la anualidad anterior. En el ámbito nacional el dato es una onceava parte del máximo histórico de 865.561 viviendas visadas de 2006.
Si la actividad sigue a la baja en obras de nueva edificación, las expectativas puestas por el sector en las posibilidades del segmento de la rehabilitación tampoco están dando frutos positivos por el momento. Muy al contrario, según los datos del Ministerio de Fomento el número de proyectos visados para obras de reforma también descendieron en Castilla y León durante el pasado ejercicio. Mientras en 2010 las viviendas a rehabilitar fueron 1.214, el pasado año tan solo llegaron a 1.027, un 15 por ciento menos. El comportamiento no es ajeno al resto de España donde se pidieron visados para reformar 28.623 viviendas, un 12,2% menos en comparación al año precedente.