La crisis y la caída de ventas permanente está provocando una situación comercial extraordinaria: la calle Santiago no es lo que era. Pero tampoco otras céntricas vías como el primer tramo del paseo de Zorrilla, Mantería e incluso la Plaza Mayor. Los locales más céntricos de la capital, los que históricamente al afrontar un cierre o traspaso eran remplazados por otro negocio casi de inmediato, ahora están cerrados a cal y canto. Yalguno lleva tres meses. Actualmente cuesta arrendar un local en esas zonas hasta el punto de que en los últimos tiempos las boutiques están dejando paso a cafeterías, tahonas e incluso supermercados: ahora mismo existen tres locales vacíos en plena milla comercial, en Santiago, y a corto plazo no existen visos de alquilarse.

En otra zona, en Montero Calvo, una cafetería sustiuye a una tienda de moda juvenil, y un ejemplo aún más llamativo. La cadena de alimentación Día abrirá esta semana un supermercado en el tramo más comercial de Zorrilla, en el mismo local donde durante años estuvo el Instituto Nacional de Estadística. Lo mismo ha sucedido en Teresa Gil o Poniente con la apertura de sendas tahonas.

Los profesionales del sector de la compra, venta y alquiler de locales están sorprendidos con una circunstancia que tan siquiera recuerdan: que existan varios locales en la calle Santiago y que no se los quiten de las manos. En concreto, la céntrica vía dispone de tres establecimientos cuyas operaciones de alquiler no terminan de fraguarse: Casino cerró el pasado verano y aún espera cerrar alguna operaciónen firme;Springfield ha cerrado en la semana pasada pero se puso en el mercado de alquiler también en verano y está a la espera de formalizar un nuevo contrato; mientras que el edificio nuevo entre Santiago y Claudio Moyano tiene un local libre de tres. «Esto era impensable en otros tiempos», explica la responsable de A&M Inmobiliaria, Mónica Muro, quien tiene una cartera con numerosos locales y se muestra incrédula ante lo que está pasando en el entorno de la calle Santiago.

Nuevo edificio de Santiago con Claudio Moyano con tres locales, uno libre. - Foto: J.Tajes

«Estos tres locales, por ejemplo, tienen una situación inmejorable, pero esta localización evidencia que la oferta comercial de Valladolid ha tocado techo, más aún con la llegada de RíoShopping:las principales marcas ya están implantadas aquí». En este sentido, en el sector se sigue achacando la actual falta de movimiento de tiendas a los altos precios que tienen los alquileres y eso que desde la crisis, precisan, han bajado entre un 30 y un 40 por ciento en las calles más céntricas, en las más demandadas.

Es más, algunos de estos tres locales sí tienen varias propuestas pero los respectivos propietarios no tienen intención de bajar más los precios, lo que hace al factor económico como la principal causa de que en la actualidad, en vísperas de las campañas más fuertes del año, la navideña y de rebajas, estén vacíos y sin previsión de que sean ocupados en un corto espacio de tiempo.

Respecto a las características de los mismos, el de Casino suma 700 metros distribuidos en dos plantas; el de Springfield alcanza los 250 metros y uno donde antiguamente estaba Tempo cuenta con 200 metros, es decir, que existe variedad de espacios para múltiples alternativas de negocio, pero todo hace evidenciar que la calle Santiago está empezando a pinchar porque las marcas están atravesando una mala racha de ventas en la capital y estiman que entre las tiendas de calle y las abiertas en los centros comerciales «es más que suficiente» para el gasto existente en la actualidad, en especial, en el sector textil y zapatos. Es lo que agentes inmobiliarios y empresarios tildan de «diversificación» de los negocios para intentar llegar así a todos los públicos.