El precio de la vivienda disminuyó un 4,3% en 2009, lo que supone una moderación de la caída experimentada el año anterior, cuando cedió el 5,4%, señal, según el Gobierno central, de la normalización del mercado inmobiliario y su próxima estabilización.

Los datos publicados ayer por el Instituto Nacional de Estadística (INE) muestran cómo el abaratamiento de comenzó 2009 con un descenso del 7,6% en el primer trimestre, alcanzó su máximo en el segundo (7,7%) y se moderó ligeramente en el tercero (7%).

Esta ralentización se debió en gran medida al buen comportamiento experimentado por los inmuebles de segunda mano, que costaban un 3,5% menos, frente al descenso del 10,7% que se produjo un año antes.

Por su parte, el precio de la vivienda nueva ha pasado de crecer el 0,8% al cierre de 2008 a caer el 5,1% en el año pasado, aunque este dato supone una ligera moderación con respecto al tercer trimestre de 2009.

Estos datos, junto a los de las transacciones publicados semanas atrás que también indicaban una frenada del descenso, «parecen indicar que el mercado se normaliza y que tendemos a una estabilización», sostuvo ayer la ministra Beatriz Corredor, que indicó que los precios «tienden a seguir desacelerándose» y, por ello, auguró un 2010 con «buenas oportunidades» para las familias, ya que habrá factores más beneficiosos fiscalmente para la compra.

De esta forma se refirió a la próxima subida de un punto del IVA en el mes de julio y la eliminación de la desgravación por adquisición de vivienda para rentas superiores a los 22.000 euros a partir del próximo año.

En este sentido, el presidente de la Asociación de Promotores Constructores de España (APCE), José Manuel Galindo, comentó que estos datos demuestran el ajuste del precio realizado por el sector, aunque «ha sido mayor» de lo que parece, y expresó su confianza en que la caída continúe moderándose.

Asimismo, apuntó que los factores fiscales solo afectarán a aquellos compradores que hayan encontrado un producto adecuado, ya que decidirán ejecutar la compra en el plazo bonificado. También aseguró que incluso «hay sitios en los que ya podría repuntar o mantenerse el coste», precisamente porque el parque de vivienda sin vender se ha equilibrado con la demanda.

En línea con el abaratamiento de los inmuebles, el precio del suelo, que a juicio de los analistas tiene gran parte de culpa de la crisis del sector, también moderó su caída hasta el 6,5% al cierre de 2009, lo que sitúa el metro cuadrado en los 232 euros, según los datos publicados por el Gobierno.

Comprar una casa resultó más barato en todas las regiones, excepto en Extremadura, donde se encareció el 1,9%. Por encima de la media nacional, la vivienda se abarató en Navarra (8,3%).